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南网贵州电网公司六盘水供电局电线路“入住”地下综合管廊一年零故障

原题目:南网贵州电网公司六盘水供电局电线路“进住”地下综合管廊一年零故障

电头条消息贵州六盘水3月25日讯(通信员 杨彬 邵静 张亮)将电缆放在放线架上,启动绞磨,电缆沿着导向轮徐徐进进管廊,再将电缆放在管廊的电缆构架上……

3月21日,在贵州省六盘水市钟山区育德路,10千伏育德Ⅰ回线接进地下综合管廊施工工作正在严重进行。10千伏育德Ⅰ回线是贵州电网公司六盘水供电局的第五条电缆接进综合廊线路,也是2019年该供电局打算接进综合管廊的6条线路之一。

作为全国首批地下综合管廊扶植试点城市,贵州省六盘水市地下综合管廊于2016年开工扶植,项目总长度39.8公里,总投资额43.9亿元。供电线路进廊方面,2017年以来,该供电局共有4条、共计20.49公里线路进廊运行,截止今朝,进廊线路全体处于零故障状况。

“性命线”有了“VIP通道”

跟着城市的成长,城市范围的不竭扩展,作为城市“性命线”的电力、供水、通讯、热力、燃气、污水等基本举措措施的管网也越来越密集,传统的直埋与空中拉线展设管线方法,不单挥霍了地上地下的空间资本,还由于频仍发掘途径来展设和维修地下管线,对交通和居平易近出行造成的影响和干扰,使底本维系城市成长的“性命线”慢慢演化成一条“生病线”。

“前两年,由于搞电缆进地,我们也参加了对公路“开膛破肚”的行列中。”前些年,为解决空中蜘蛛网题目,各地鼓起了管线进地的高潮,电缆进地也被纳进此中。据六盘水供电局打算扶植部主任吕波先容,通俗的电缆进地固然解决了空中蜘蛛网题目,但因为空间、天气及相对恶劣情况影响,终极导致了重复开挖的恶性轮回。

据六盘水市相干部分统计,曩昔十年,在六盘水市中间城区,因各类管线题目开挖途径达数百次,此中要数凉都年夜道开挖最为频仍,每年都有不下10次。

“这是电力舱,中心是综合舱,另一边是自然气舱。”走进六盘水市钟山区育德路下方的综合管廊,像是走进了一个特殊的地下通道,宽阔敞亮又七通八达。据六盘水市地下综合管廊公司巡检职员徐政发先容,地下综合管廊恰是鉴戒地下通道的模式,经由过程分舱放置让分歧管线处在分歧的空间,将城市“性命线”转移到地下一方面打消了“马路拉链”反复开工动土的题目,别的一方面打消了通信、电力体系在城市上方布下的“蜘蛛网”及地面上竖立的电线杆、高压塔等,既到达美化城市形象的目标,又便利市平易近出行,还削减地下管线对城市空间的占用面积,节俭了城市用地。今朝投运的一期工程,已经实现了供水、电力、通信(移动、联通、电信)、广电、再生水、热力、燃气、雨水、污水等7年夜行业的管线全体进驻。

自带“年夜脑”的管廊

“比拟显明的题目,我们经由过程监控室的年夜屏幕就能监控到。同时,我们还在管廊里设置了温度、湿度及烟雾监测仪,对管廊内的装备运行情况进行24小时监控。”在六盘水市钟山区地下综合管廊里,六盘水市综合管廊公司值班职员方友金正盯着年夜屏幕对各个管道的参数进行监控,据方友金先容,为进步管廊内管线的治理效力,综合管廊在扶植上充足融进了智能化治理的理念,不仅给管廊配备了火警主动报警体系,以及安保、光纤测温、透风等体系,还引进了BIM技巧,使管廊公司对进廊装备的治理到达了可视化和智能化,经由过程综合管廊的监控室就能实现对所有进廊装备的同一调剂和把持。

“为确保装备平安,我们还采用传统手腕,天天都把所有的进廊装备巡查一遍,有题目我们就会实时通知相干业主单元,到今朝为止,供电电缆还从来没有呈现干预干与题”。为确保进廊装备平安,综合管廊公司巡检职员徐政发天天都要走上十几公里,把本身辖区内所有进廊装备都巡查一遍,当令把握进廊装备的运行情形。

“你检讨Ⅰ回线,我检讨Ⅱ回线,重点检讨电缆接头处。”3月22日,在地下综合管廊内,和管廊公司的巡检员查对完巡检记载后,六盘水钟山供电局输配电所工作职员胡良朋、王硕开端了对已经投进运行一年多的10千伏高园Ⅰ、Ⅱ回线进行一月一次的按期巡检。每一条线路都有专门的支架进行规整摆放,线路装备一目了然,让全部巡检进程变得异常顺遂。

“看线路外不雅有监督器,看运行情况有温控、湿度及烟雾监测装配,和以往比拟,此刻进廊装备的可视化确切给我们的线路巡检和故障查找带来了极年夜的方便。”据六盘水钟山供电局安生部副主任张伟先容,因为综合管廊能实现对进廊装备的可视化与智能化治理,固然今朝对装备的运行保护采用的只是日常平凡由管廊公司‘照看’和一月一次的按期巡检相联合的方法,但已经能基础知足运行保护请求。

“我们正在开辟一个手机APP,有了它就可以及时查把守线运营情形及数据等。”据六盘水城市管廊扶植开辟投资有限义务公司机电工程师余金城先容,手机APP开辟胜利后,经由过程手机APP客户端,进廊单元巡检职员对线路装备将实现全天候当令把握。

更有保障的“性命线”

“一年多的时光,水、电和收集都没停过,黉舍的讲授秩序从来没有这么正常过。”3月21日,地处贵州省六盘水市钟山区高中教导城的六盘水市第四中学里书声朗朗。黉舍门口,宽广整洁的公路上行人熙熙攘攘。从市区搬到了综合管廊扶植试点区域后的一年多,地面没有‘马路拉链”,空中看不到密密麻麻的“蜘蛛网”的新校区情况,让包含六盘水市第四中学总务主任龙勇在内的8000余名教导城师生都觉得出行很通顺、生涯很便利。

“如果我们所有的线路都像这几条一样,一年一个故障都没有,我们不仅可以给客户供给加倍靠得住的供电,人力物力方面更不知道要优化几多?”据六盘水供电局出产技巧部主任王颖先容,2018年,六盘水供电局客户均匀停电时光为17.25小时/户,同比降落8.33小时/户;中间城区客户均匀停电时光1.73小时/户,同比降落1.21小时/户。综合电压及格率99.05%,同比上升1.94%。

“通俗电缆进地由于受天气、情况限制,查找故障很是艰苦,我们曾经有一条通俗的电缆进地线路,出故障由于查不到故障点而城管部分又不答应破路进行故障修复,只能经由过程其他线路转供电,直到半年后城管部分才同意破土修复。”谈起接进综合管廊的前后对照,六盘水钟山供电局输配电所主任马志华以为,和排挤线路、通俗的电缆进地比拟,电缆进缆最年夜的上风是将外力损坏几率降到了最低,也将本来途径挤压、水份浸蚀给线路带来的侵害降到了最小。同时,本来因技巧原因查找故障慢而导致修复慢的题目也获得懂得决。

“所有装备都在体系的把持中,别说没产生故障,就算产生故障了,我们也能快速发明,快速处置!”为了包管接进管廊装备呈现故障时能尽快修复,综合管廊每200米就设立了一个快速检验进口,以确保抢修职员在故障产生时能尽快达到故障点开展抢修。胡良朋说,供电线路进廊,运行保护上的精神就年夜年夜削减了,就能把更多的精神腾出来保护其它的通俗线路,进步供电线路的整体健康率。

“本年年中6条线路全体进廊投运后,将会有更多人像高中教导城的师生们一样享受到综合管廊带来的利益。”据六盘水供电局打算扶植部主任吕波先容,本年的进廊打算完成后,六盘水供电局的进廊供电线路的公里数将到达37.93公里,接近此刻的两倍。届时,受益客户将会到达近十万人。

相干链接

六盘水地下综合管廊项目是全国首批10个地下综合管廊试点城市项目之一,是南网五省区范畴内两个试点城市之一(另一个为海南省海口市)。项目采取了“投资-扶植-运营”一体化的PPP模式,是全国首个落地(完成PPP招采)的综合管廊PPP项目、全国首个山地城市综合管廊项目。经由过程城市综合管廊扶植终极实现供水、电力、通讯、广电、再生水、热力、燃气、雨水、污水管线进廊,有用化解城市内涝、“空中蜘蛛网”、“马路拉链”等城市题目,加强城市综合承载才能。

据懂得,贵州省六盘水市地下综合管廊项目总投资43.9亿元,总长度39.8公里,此中老城区23.8公里,新城区16公里,截至今朝,累计建成管廊39.01公里,具备进廊前提管廊长度34公里,已进廊廊体长度16公里,已进廊管线长度累计总长55.56公里。

六盘水地下综合管廊在扶植进程中发明了多项第一,好比:是全国10个试点城市中第一个完成基本工程的管廊工程、建成了全球首座‘“管廊桥’等等。同时,还获国度专利8 项,获得“贵州省2016 省建筑平安文明施工样板工地”、“贵州省2017 年度基本举措措施范畴PPP 样板工程”等。

地下综合管廊的分控室内可以经由过程视频监督各类管线的运行情形。李泵 摄

地下综合管廊为城市电网的运维带来了新的课题,是以亲密存眷管廊扶植运维成为供电部分一项主要的体系性工程。李泵 摄

六盘水供电局工作职员对电力线路进行巡检。 杨彬 摄

六盘水供电局输配电所工作职员胡良朋、王硕和综合管廊公司职员一路对10千伏高园Ⅰ、Ⅱ回线进行一月一次的按期巡检。 杨彬 摄

义务编纂:周忠群

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义务编纂:

2019上海国际智慧城市与智慧路灯展览会

原题目:2019上海国际聪明城市与聪明路灯博览会

2019上海国际聪明城市与聪明路灯博览会

Shanghai Smart City & Street lamp Exhibition 2019

2019年11月21日-23日

国度会展中间(上海)崧泽年夜道333号

展会范围:80000平方米

主办单元:结合国人居署 上海市住房与城乡扶植治理委员会

中国城市计划学会 中国建筑学会

履行单元:东浩兰生团体 建智展览

博亚国际展览 励擎展览

一、总体情形

作为“世界城市日”主要运动之一,在国度住建部的支撑下,已持续胜利举行四年的城博会正逐渐成为展现城市扶植与城市治理全财产链、全性命周期、全方位阶段性结果的主要平台。

2018年城博会展出头具名积8万平方米,设“世界城市日”主题馆、“聪明城市”、“城市计划与建筑设计”、“扶植平安与施工技巧”、“智能家居与聪明社区”8个系列展区。同期举行“全球城市扶植与可连续成长论坛”“绿色生态城区与立异成长”2场主论坛及“BIM技巧与聪明城市扶植利用成长论坛”、“上海聪明水务财产岑岭论坛”、“摸索将来社区新生涯—上海聪明物业治理成长会议”、“聪明交通与聪明泊车扶植岑岭论坛”“聪明节能与绿色装备”等27场系列论坛,笼罩全行业、全财产的专业不雅众8万余人次

此中“聪明城市展及相干论坛”由国度住建部科技与财产化成长中间、上海市经济和信息化委员会、上海市科学技巧委员会、上海市交通委、上海市情况维护局、上海市绿化和市容治理局、上海市通讯治理局、上海市衡宇治理局等单元组织聪明园区、聪明新城、聪明社区等扶植治理单元、科研机构、通信运营商、软硬件办事商等工程技巧职员,共计1万余专业人士到会参不雅交换。

二、展会布景

“聪明城市”是在物联网信息技巧的支持下,形成的一种新型信息化的城市形态,也是当前国表里城市成长的重年夜计谋。中心城市工作会议提出“出力打造聪明城市”,国度八部委敏捷响应,印发《关于增进聪明城市健康成长的领导看法》,提出到2020年,建成一批特点光鲜的聪明城市。近年来,一系列政策落地,聪明城市扶植进进快车道,2017年跟着国度实行聪明城市计划,全国启动扶植140个聪明城市,发明了跨越5000亿元的宏大市场。据智研咨询团体宣布的《2017-2022年中国聪明城市扶植市场行业专项调研及投资价值猜测陈述》,到2021年,涵盖安然城市、聪明交通、聪明政务、聪明泊车、聪明医疗、WIFI城市等功效的聪明城市市场将来五年的年均复合增加率约为32.64%,2021年市场范围将到达18.7万亿元。聪明城市财产市场远景辽阔,云盘算、年夜数据和传感技巧等相干配套技巧范畴有看实现爆发式增加。聪明路灯作为聪明城市的主要构成部门,是有用地切进路径之一,且成长空间宏大。

跟着城市不竭成长、生齿连续导进对城市治理带来的影响,城市治理须要更多“聪明”摸索城市治理各类困难,实现城市高效、宜居、可连续成长,扶植聪明城市已成为当当代界城市的趋向。

聪明城市扶植成长获得我国各级城市政Fu的高度器重,已经成为我国城市立异的要害性主题。长三角“聪明城市群”已形成科学结构,跨行业多范畴的和谐成长更是加快了财产范围的扩展。上海作为长三角聪明城市群创立系统中的典范代表,在城市扶植成长过程中,科技立异始终施展侧重要的支持和引领感化。面向将来扶植出色全球城市的目的,“聪明城市”的感化将更为凸现。上海的“聪明城市扶植”已经从基本举措措施扶植向利用深度上晋升,重点聚焦城市网格化治理、交通讯息化、情况资本治理、城市能源治理、城市风险把持、医疗、教导、文化等范畴。

面临城市生齿增添、基本举措措施老化等尖利抵触,聪明城市应实现节能增效,晋升城市运营和治理效力,营造更舒适、更现代化的生涯情况和成长空间,晋升城市内在与吸引力。

三、打造跨界融会利用对接平台

将来的城市是聪明城市,将来的社会是聪明社会,将来美妙生涯是聪明生涯,传统企业的转型成长必需适应、尊敬、服从城市聪明化的年夜趋向。

跟着人工智能、年夜数据、云盘算、物联网、BIM等范畴技巧和利用的成长,不竭为聪明城市扶植注进新的活气,对城市治理起到指引感化,为城市治理进程中的“难点”和“痛点”供给整体解决计划。

本届展会将以“聪明利用为城市扶植成长要素”,为积极介入长三角聪明城市群扶植的企业更好地融进城市计划设计和扶植治理,供给从顶层设计到实践摸索的全方位展现交换对接平台。充足解读聪明城市国度计划与政策、推进聪明城市的新技巧利用、分享新型聪明城市技巧结果,配合瞻望聪明城市扶植的新路径、新机制和新模式,为城市扶植与运行供给解决计划。

四、聪明城市参展范畴

1、新型收集信息化基本举措措施与物联网展

移动收集运营商、办事和内容开辟商、解决计划供给商、移动利用和软件开辟、集成软件解决计划供给商、组件制作商、装备制作商、软件与体系集成、地舆信息体系(GIS)、射频辨认(RFID技巧)等;

2、智能交通/聪明公路/聪明泊车展

主动驾驶、人工智能、车联网、聪明物流体系平台、汽车电子把持体系、人车交互体系、可穿着汽车电子装备、可穿着操控装配、车载装备、智能车辆传感器、车载要害部件、高速公路无感付出、智能监控终端、程控交流及通讯电源体系、聪明泊车扶植、聪明充电桩、聪明路灯杆、路灯智能治理体系、光伏公路、智能充电/配套举措措施等;

3、聪明路灯杆与聪明照明展

太阳能路灯、风能路灯、景不雅灯、天井灯、地道照明、聪明照明、聪明安防等;

信息交互、无线通讯(公共WiFi)等;聪明能源等;聪明感知等;

聪明市政(井盖治理、垃圾桶治理)等;路灯智能治理体系;传感器、移动端、PC端体系、智能路灯+物联网+云平台;聪明路灯把持柜/箱及相干配套举措措施;

智能照明、公共智能照明体系、家庭智能照明体系、智能灯光把持体系、智能照明把持器、智能灯具等;

4、聪明能源与聪明燃气展

智能电网技巧、能源互联网技巧、太阳能、风力发电、绿色建筑、干净车辆、举动能源(3C、汽车等)、干净技巧与设备、仪器仪表东西、传统能源改革技巧、散布式能源体系、新型合同能源治理办事、聪明能源解决计划、聪明能源年夜数据运营办事等;

5、聪明水务展

水资本、水生态与情况、水务技巧与装备(供水排水)、情况办事、丈量,把持和试验技巧、水处置与污泥处理技巧装备等;

6、聪明安防展

移动数据采集体系、安然城市扶植治理平台技巧与产物、城市综合应急处理平台、城市视频监控体系、收集平安体系与防护产物等;

7、聪明建造与聪明工地展

智能施工机械装备、起重传输装备、吊装机械人、智能定位体系、传感器、感知装备、预制建筑施工质量风险治理体系、施工平安智能管控体系平台、BIM技巧利用、VR平安施工体验装备、查验丈量装备、工地用电监测体系装备等;

8、聪明社区与聪明医疗展

聪明社区O2O、聪明物业治理、聪明便平易近终端、智能分类垃圾、智能浇灌、智能快递柜、自助售货机、情况保洁装备、智能门禁体系、电子平安体系、社区安防综合治理平台、智能长途监控、智能抄表、保安消防装备、智能医疗装备、医疗信息化治理体系、长途医疗诊断体系、智能检测装备等;

9、智能建筑与智能家居展

建筑电工电气与供配电体系、楼宇主动化把持体系、供电散布体系及能源治理体系、建筑新能源、智能遮阳、建筑照明、智能家居安防体系、智能厨卫家电、热通空调新风装备、智能门锁门禁体系、智能开关电源、智能终端装备、智能穿着装备等;

展商感言:

中国电信:盼望可以或许为政Fu实现多个营业部分数据共享,树立高效的部分横向协同,进步了城市治理的效力。

上海铁塔:从揭幕到停止都热烈不凡,参不雅职员川流不息,无不被别开生面的展台设计和出色的展现内容所吸引。

广联达:现场后果出乎料想,“聪明工地”的近万份宣扬材料开展第一天就已发完,不得不加印。感触感染到扶植行业内的决议计划者开端采取新技巧的利用,晋升对现场的技巧、质量、平安、出产、本钱、职员的管控程度。

五、论坛运动兼具时效性和前瞻性

“聪明城市”与新型城镇化扶植的跨界融会与利用岑岭论坛

《国度新型城镇化成长计划(2014~2020年)》将聪明城市列为我国城市成长的三年夜目的之一。加速推动聪明城市扶植已成为经济社会成长的必定选择。然而聪明城市协同工作机制不健全、兼顾计划连接不到位、城市基本举措措施安排艰苦、社会介入度低、市场感化施展不充足等题目严重制约了城市聪明化的程序。论坛将邀请从事市政基本举措措施扶植、年夜数据利用的城市治理者与收集运营商、举措措施办事商、装备出产商、体系集成商等,打造共建共治共享的治理格式。切磋政Fu出资、社会本钱介入、市场化贸易运作等模式的有机联合。

2019人工智能与城市风险治理岑岭论坛

城市成长已步进风险治理阶段,须要修建具有前瞻性的风控治理系统,下降各类突发事务产生的可能性,进步城市运行的平安度。论坛将邀请政Fu治理部分、扶植施工单元等业内专家学者,切磋新时期布景下扶植施工行业成长中的风险题目、工程平安风险治理研讨、风控应急计划设计、人才培训等全性命周期的施工平安管控系统扶植。

聪明管廊信息技巧与利用论坛

切磋聪明管廊系统架构、要害技巧和建管内容,涵盖了聪明管廊的扶植、运行、保护与治理全性命周期,对技巧和产物开辟有很强的推动感化。为政Fu主管部分的政策制订供给了科学的根据和建议,有力地增进了聪明管廊的健康成长。

人工智能成长与智能楼宇立异利用论坛

从建筑到社区,从社区抵家庭,楼宇智能化已经让“新一代生涯方法”悄然到临。智能楼宇技巧作为实现智能建筑扶植的各类工程技巧利用,已成为一个城市现代化程度的主要标记之一。随同“人工智能”的成长,智能楼宇的功效将朝着多元化标的目的成长,更多功效的实现将成为市场和技巧的热门。

智能家居与智能场景利用论坛

AI场景利用与VR虚拟实现技巧会给家庭带来为所欲为的声视空间情况后果,知足国民求知的功效会加强,数字家庭、智能家居已经成为市场和技巧的热门。

数字建造与聪明工地技巧研究会

作为施工现场平安监视的主体义务,要站在将来思虑当下。跟着BIM技巧和VR技巧的利用推广。国内年夜型施工单元陆续开展“聪明工地”扶植。经由过程工地信息化、智能化建造技巧的利用及施工精致化管控,进步施工现场决议计划才能和治理效力,实现工地数字化、精致化、聪明化的新型施工平安管控模式。

VR施工现场平安体验运动

随同着VR虚拟实际技巧的不竭成熟和完美,各类体验都可以经由过程VR来模仿实际。经由过程平安互动体验游戏,不仅能教你进进工地规范的穿着流程,还能让你身临其境,感触感染火警、塌方、高空落物等各类危险,加强平安防备意识。

5G时期-聪明城市/聪明路灯技巧与利用岑岭论坛

依据技巧成长趋向,2020年前后,5G的利用将趋于成熟。跟着5G时期的到临,年夜容量、低时延的收集传输将变为实际,人类将进进万物互联的物联网时期,聪明城市的扶植也将步进一个极新的阶段。聪明路灯是可以实现聪明城市的一些功效的载体,我们称聪明路灯为实现聪明城市的一个节点,那么在这个截点里面包含的告白屏、充电桩、摄像甲等20多项功效,但这些功效实在并不是为路灯办事的,而是为聪明城市办事的,只是我们将这些功效放在了路灯上,以它作为一个载体来实现聪明城市的功效。作为聪明城市的神经体系——聪明路灯将面对如何的成长机会呢?

介入对象:

聪明城市扶植相干政Fu治理部分、市政单元、园区新城开辟商、路灯所、全国建筑计划设计院、全国房地产开辟商、工程商、采购商、社区运营商、收集运营商、软硬件办事商、工程设计公司、各地行业组织、教研机构、项目司理、施工司理、工程技巧职员等。

六、上届现场部门运动回想与数据

2018年展会缭绕若何打造,就“聪明社区”、“聪明水务”、“聪明工地”的热门题目,推动城市绿色、平安、可连续成长。

“新型生态城市下建筑施工平安治理的转型晋升”论坛

由上海市安质监总站举行,切磋对平安治理的新熟悉、新挑衅、新举动等方面。

上海BIM技巧与聪明城市扶植利用成长论坛

由上海建筑信息模子技巧利用推广中间、中国联通财产互联网运营中间、中国移动上海公司政企客户部行业利用与解决计划中间、广联达等单元配合介入。

上海聪明物业治理成长会议分论坛——摸索将来社区新生涯

论坛获得上海市衡宇治理局、上海市物业治理行业协会的鼎力支撑,中国电信、新潮传媒、欣芙信息等行业着名企业分辨作讲话,切磋漂亮家园扶植和聪明社区物业治理等热门话题。

2018上海聪明水务财产岑岭论坛

与上海城投水务团体配合举行,切磋聪明水务体系扶植方面的话题。特邀城投水务团体吴潇勇和中国联通物联网运营中间总司理黄璿分辨先容了《分区计量及漏损治理》、《物联网技巧助力城市水资本综合治理》等话题。

七、展位价钱

种别 尺度展位(18㎡起订) 光地展位(36㎡起订)

价钱 1,696 元/㎡ 1,590 元/㎡

备注:

尺度展位:三面围板、满展地毯、一桌二椅、二只射灯、一个220V/500W电源插座。

光地展位:无展具设置装备摆设,水、电、气以及光地治理费另计。

展会咨询

2019上海国际聪明城市与聪明路灯博览会-咨询处

德律风:021-68161757 张杰 (师长教师)

邮箱:664756208@163.com 手机:17891903207(同微信)

义务编纂:

风光总裁台湾行:一场关于房产行业的盛会

原题目: 风光总裁台湾行:一场关于房产行业的嘉会

阳春三月烟花如海,风月无边吟赞年龄

2019年3月22日

风光与宝岛台湾践约而至

2019年3月22日,风光国际全国区域总裁受邀赴台湾考核,正式开启了进修不雅摩模式!这将会是风光团体又一次成长演变的开端,进修台湾蓬勃成长的房财产,进修更周全完美的房产治理运营经验、更过细进微的房产办事品德,此次考核,期盼已久,并不虚此行!

不罗嗦,划重点!

为什么中国年夜陆房产行业要鉴戒台湾?

有何渊源又有何分歧

听小编给你逐一道来

快点往下使劲翻啦,满是干货哟!

台湾房产行业成长情形

中国的房产中介行业最早成立于喷鼻港、台湾,迄今已有近50年汗青;1985年台湾第一家有轨制、有流程的正规中介公司就已经成立,而且引进了日本、美国进步前辈的治理轨制,运营系统,做起了中国最早规范化治理的中介公司!到今朝为止,台湾的中介公司已经很是成熟,各项轨制、流程很是规范,各类软件平台很是进步前辈,对人才的培训系统、会议流程及治理也很是成熟。

此次考核,我们之所以会选择台湾作为我们的考核进修对象,是团体引导们联合对房产行业成长沉思熟虑后做出的决议!日本和欧美的房地产对我们都不具有参考性,由于文化基础纷歧样,对屋子地盘的感情也纷歧样,中国人热衷“有土斯有财”,独一可具参考性的还就是台湾。(喷鼻港都差点,喷鼻港骨子里仍是有西方的文化成分。)两岸都是中国人都爱攒钱买房,台湾丈母娘也推涨房价,怙恃也一样会为后代买房拼尽财力,最要害台湾也阅历过跟年夜陆一样高速成长的阶段,这个阶段房地产都蓬勃。

下面就追随小编的脚步往看看咱们总裁们在台湾有什么收成吧!

风光国际总裁考核团

考核进修进行中……

一、不雅摩晨会

风光国际考核团赴台,受到了台湾骨灰级房产巨匠陈春谅师长教师和杨千毅师长教师的热忱招待!在接下来的一成天,考核团城市在两位房产年夜咖的引领下对台湾房产做一个具体的懂得!

台湾房产企业晨会如何开,杨千毅师长教师亲身主持,让大师体验一下台湾纷歧样的工作方法!

二、参不雅楼盘并进行交换

杨千毅师长教师亲身率领风光总裁一行人参不雅了一手楼盘,并针对发卖经验,扶植计划经验等方面进行了深入的交换,并对中国将来房地产市场的成长睁开了深刻的切磋!杨师长教师表现:“很是幸运风光国际区域总裁亲身来到台湾进行参不雅交换”。风光国际作为房产行业的领军品牌,奇特的品牌模式和市场拓展吸引了行业的眼光,风光国际此后的成长也被连续看好!此次的考核,无疑是为风光国际锦上添花,为团体一手房市场拓展奠基了坚实的基本!

三、考核新楼盘,重视办事细节

此次重要针对楼盘品德、楼盘扶植细节和楼盘办事细节进行考核进修交换!台湾房产细节做的很是到位,实在让我们信服,相当厉害!

细节决议成败:全国年夜事,必作于细;全国难事,必成于易。台湾房产行业,真正把办事细节做到了极致,一个细节成绩一个品牌,他们靠比别人更胜一筹的办事,垂手可得地博得顾客的心,这长短常值得我们进修的。

考核之余,风光总裁们受到了东道主的热忱招待!享受完精力贪吃年夜餐的家人们,在宝岛这个舒服的处所,纵情享用着美食,小编真是爱慕的不得了!

时光过的老是很快,下战书,杨千毅教员在佳荣泰团体给总裁们培训讲课!

第一堂课:门店治理,增强办事意识,会议治理,企业凝集力打造!

第二堂课:新人基本培训课程,表格化培训新人,让新人更轻易接收更明白的进修,营业中表格的应用更会增添本身在客户心中的专业水平!

第三堂课:问答环节,解答迷惑!杨千毅教员针对列位区域总裁在运营进程中呈现的题目专心汇总讲授。

接下出处陈春谅巨匠分享了企业治理经营!陈春谅大师不生疏了,从业25年的资深房产营销专家,现任台湾佳荣泰团体总司理,他堪称台湾骨灰级房产行业国宝级巨匠。此次风光国际的区域总裁们有幸听到巨匠的授课,醍醐灌顶,受益匪浅,此次台湾之行真是不虚此行!

风光国际张风光密斯亲身赠牌陈春谅巨匠:友情长存,基业长青

此次交换和切磋,两边一致看好国表里的房产市场成长远景,或许未来会有进一步合作的契机和可能,实现两边的互利共赢。

一天的不雅摩交换,陈春谅师长教师和杨千毅师长教师倾囊相授,充分而高兴,晚上,又受到他们的美意招待,并让列位区域总裁加入交换,把酒言欢,边吃饭边进修交换!

总裁考核团:此次来台湾行走一圈,

受益匪浅,不禁要赞叹:

台湾房产中介行业成长比拟早,房产轨制相对完美,各类律例、分工相对精致,经验也是比拟丰盛的,跟着房产价值越来越高,专业化是趋向。我们进修鉴戒台湾中介行业的治理模式!他们的此刻,就是我们的未来!

台湾的房地财产已经构建了完全的财产系统,从而具备了丰饶的立异创意泥土,中国的房地产市场也已进进连续调剂与成长并序阶段,风光国际也会响应市场号令,尽快进修台湾的房产行业操纵经验,用规范化、专业化、精致化的办事往营造房产行业的吸引力。

未完,待续……

义务编纂:

燕塘乳业告急:全年利润下滑65%,第四季度陷入亏损,称是新建工厂所致!

原题目:燕塘乳业垂危:全年利润下滑65%,第四时度陷进吃亏,称是新建工场所致!

3月23日,燕塘乳业(002732.SZ)宣布了2018年年度陈述,实现营业收进约为12.97亿元,同比增幅不足5%;

回属于上市公司股东的净利润约为4220万元,和2017年接近1.21亿元比拟,跌幅在65%以上。

值得存眷的是,2018年第四时度,燕塘乳业回属于上市公司股东的净利润已经浮现负数,约为-2250万元。

对此,燕塘乳业方面表现,公司经由过程市场精耕拓展、品牌内在晋升、产物立异扩容、奶源优化进级等有力办法,进一步夯实上风资本基本,巩固了区域乳业龙头位置,实现了销量、收进的稳固增加,但受新工场建成后资产折旧及新厂运营磨合期治理用度上升等身分影响,净利润呈现下滑。

作为华南首家智能化乳品出产基地,燕塘乳业位于广州市黄埔区的新工场主动化、集约化水平高,区位前提与河汉区工场差别较年夜。

燕塘乳业方面指出,公司在老工场搬家部署和新工场投产打算中,将职员、装备、流程磨合题目作为工作重点,经由过程强化职员培训、加速人机磨合、调节出产排班、调配仓储资本、优化配送线路、增强客户沟通等办法,对出产、仓储、运输、发卖等要害环节进行了链条重塑。

“今朝公司经营链条运作日趋和谐,运营接进正轨,出产效益慢慢凸显。”燕塘乳业方面称,公司还致力于晋升新工场的精致化治理程度,针对性的实行了划线治理,同步制订并完美各项治理轨制,塑造加倍合适现代化厂区规范的治理模式。

不外,投资者也担忧,新工场投产后,估计也会带来的治理本钱增添外,不消除会带来产能连接错节、市场开辟压力增年夜、盈利才能降落等题目。

公然材料显示,“燕塘”牛奶品牌源于1956年,颠末60余年经营,燕塘乳业从一间牛奶加工室起步,现已成长成为华南地域范围最年夜的乳成品加工企业之一。

今朝,燕塘乳业重要从事乳成品和含乳饮料的研发、出产和发卖,属于食物制作业;

产物包含巴氏杀菌奶、UHT灭菌奶、酸奶、花式奶、乳酸菌乳饮料和冰淇淋、雪糕等,均属日常花费食物,直接供花费者食用。

《五谷财经》留意到,2018年,燕塘乳业推出了海盐芝士咸味酸酪乳、谷元(燕麦、黑米)牛奶饮品、透明袋小白奶等多款液态奶新品及6个口胃、9个包装规格的冰淇淋新品,并为电商平台研发推出渠道专属产物“甜小酸”系列酸奶饮品,试图进行差别化营销。

数据显示,2018年,燕塘乳业旗下液体乳类、花式奶、乳酸菌乳饮料类、冰淇淋雪糕和其他产物,分辨进献营业收进约为4.07亿、4.1亿、4.58亿、0.1亿和0.12亿元,占比各为31%、32%、35%、0.77%和0.94%。

燕塘乳业方面表现,公司属于区域性城市型乳成品龙头企业,营业区域重要在华南地域,重点在广东省,公司在广东省外的发卖营业已在周边省份慢慢睁开而且增加明显。

通知布告显示,2018年,燕塘乳业在广东省内(珠三角地域)、广东省内(珠三角以外埠区)和广东省外,分辨发生营业收进约为9.47亿、3.31亿和0.19亿元,占比各在73%、26%和1%摆布。

尽管2018年燕塘乳业来自广东省外的营业收进同比增幅在51%以上,可是,在整体收进中占比依然很低,几乎可以疏忽不计。

燕塘乳业方面表现,公司保持走专业化品牌成长路线,应用已有的品牌、渠道和科研技巧上风,巩固并晋升公司在广东省现有行业位置的基本上,善用优质市场资本,积极加鼎力度扩大外地市场,进步市场占领率和品牌影响力,寻找新的利润增加点,增添经营收益。

不外,这并非一挥而就之事!

“区域乳企开辟省外市场难度较年夜,新盼望乳业之所以可以或许跨省运作,也是借助收购的方法实现的,”中国食物财产剖析师朱丹蓬等业内助士告知《五谷财经》,现在区域乳企都在精耕本省市场,并慢慢渗入省外市场,加之伊利股份和蒙牛乳业都在进行全国市场渠道下沉,是以,燕塘乳业等区域乳企拓展省外市场并非易事。

现在,广东省乳成品市场已经形成了全国一线品牌市场份额领先、区域龙头品牌不竭成长强大的竞争格式。

跟着国度对乳成品行业监管从严,对行业整协力度加年夜,将来,全国一线品牌有可能经由过程并购方法收购广东省当地中小范围乳成品加工企业,并经由过程投资扩产、采用有用办法把持上游原料奶资本,进一步进步其在广东市场的品牌着名度和影响力,从而加剧市场竞争,对包含燕塘乳业在内的广东省本土乳成品企业带来较年夜的市场冲击。

别的,尽管燕塘乳业在2018年年度陈述中,具体论述了2019年成长打算,但并未流露估计收进和利润程度。

燕塘乳业方面略带官腔地指出,将来,公司将捉住国度鼎力推动奶业振兴的汗青机会,把握好稳增加与调构造的均衡,贯彻落实立异、和谐、开放的成长理念,制订张弛有度的经营方针和事迹目的,巩固竞争上风,加速财产进级,并借助新工场投产,推动企业跨越式成长。

义务编纂:

药明康德(603259):全年业绩高增长,行业巨头尽享外包行业高景气

原题目:药明康德(603259):全年事迹高增加,行业巨子尽享外包行业高景气

接洽人:潘海洋

公司2018年事迹靓丽,回母净利润同比增加84.22%

公司宣布2018年年报,2018年公司实现营业收进96.14亿元,同比增加23.80%;实现回母净利润22.61亿元,同比增加84.22%;实现扣非后回母净利润15.59亿元,同比增加59.18%;经营运动发生的现金流量净额16.40亿元,同比削减8.54%。公司回母净利润的增加重要因为焦点营业利润增加以及2018年采取新金融东西准则确认各投资项目公允价值变更收益所致,扣非净利润的增加则重要因为焦点营业利润增加所致。公司净经营性现金流同比降落8.54%重要因为时代付出了2017年合全药业向子公司上海药明购置其持有的制剂开辟办事部分全体资产与欠债所对应的部门税金1.25亿元。扣除该一次性税金影响,净经营性现金流同比降落1.56%,重要为扩展出产经营,购置商品、接收劳务及付出给职工的现金增添。此外,因为公司年夜部门营业收进来自海外并以美元计价,若以往年同期均匀汇率测算,则公司营业收进同比增加25.41%

公司控费杰出运营效力不竭晋升,净利率显明上升

公司主营营业毛利率较往年同期降落2.42个PP,重要原由于:(1)美国试验室办事毛利率较往年同期降落7.87个PP;(2)2018年上半年国民币兑美元汇率较上年同期年夜幅升值。公司经由过程严厉把持各项运营用度,运营效力不竭晋升,发卖用度、治理用度同比增加15.91%和17.34%,低于主营营业收进增加,发卖用度率降落0.24个PP至3.51%,治理用度率降落4.58个PP至11.76%,部门使得公司净利率上升7.58个PP至24.27%。

各营业板块均坚持较快增加,临床研讨及其他CRO办事收进增加64.17%

公司2018年各营业板块均坚持较快增加:中国区试验室办事实现营收51.13亿元,同比增加24.09%。重要因为公司既辅助全球客户推进新药研发,使诸多新药获得FDA冲破性疗法、孤儿药等认定,同时不竭深化与国内客户合作,以国际领先的实力为国内小分子新药研发赋能,2018年辅助客户完成27个小分子立异药的IND申报,获得17个临床批件;CDMO/CMO办事实现营收26.99亿元,同比增加28.00%,公司经由过程与客户在临床前期树立合作无懈,不竭为公司带来新的临床后期以及贸易化阶段项目,助推公司CDMO/CMO收进连续快速增加,2018年办事项目涉及新药分子跨越650个;美国区试验室办事实现营收12.04亿元,同比增加6.10%,得益于公司鄙人半年积极拓展营业,细胞和基因治疗办事及医疗器械检测营业增速均较上半年显明改良;临床研讨及其他CRO办事实现营收5.85亿元,同比增加达64.17%,重要得益于国内新药临床实验市场快速增加,以及公司CRO和SMO办事质量、范围及才能年夜幅进步,客户数目和订单量快速增加。

受益于外包行业高景心胸,公司作为业内巨子有看连续较快增加

外包行业为高景心胸赛道,将来全球CRO市场有看坚持10.5%摆布较快增加,此中中国CRO市场有看坚持20.4%摆布快速增加;全球小分子CDMO/CMO市场将来有看坚持12.0%摆布较快增加,此中中国小分子CDMO/CMO市场有看坚持19.4%摆布快速增加;全球细胞和基因治疗产物 CDMO/CMO 市场亦有看实现 24.5%摆布高速增加。 我们以为,公司作为行业内少少数具备新药研发全财产链办事才能的开放式办事平台,办事才能和范围在行业处于领先位置,有看周全受益于全球新药研发外包办事市场的快速增加,公司事迹有看连续较快增加。

看好公司事迹连续增加,保持“持有”评级

受益于外包行业的高景心胸,以及公司所处的行业龙头位置,估计公司事迹有看连续增加。斟酌到公司事迹超我们预期,我们将公司回母净利润由本来2019-2020年20.07亿元、25.14亿元上调至2019-2021年28.58亿元、37.49亿元、48.64亿元,对应P/E分辨为40、30、23倍,保持“持有”评级。

风险提醒:医药研发办事市场需求降落的风险,行业监管政策变更的风险,行业竞争加剧的风险,焦点技巧职员流掉的风险,汇率风险

图 表

证券研讨陈述 《药明康德(603259):全年事迹高增加,行业巨子尽享外包行业高景气

对外宣布时光 2019年3月25日

SAC执业证书编号:S1110517080006、郑薇 SAC执业证书编号:S1110517110003、王金成 SAC执业证书编号:S1110518070002

研讨陈述法令声明

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Reserve首席执行官:许多稳定币人为地夸大了市值和交易量

原题目:Reserve首席履行官:很多稳固币报酬地夸张了市值和买卖量

3月25日讯,由Coinbase支撑的稳固币项目Reserve的首席履行官Nevin Freeman表现,很多竞争敌手(稳固币)报酬地夸张了市值和买卖量,在CoinMarketCap和Stablecoin Index等加密跟踪网站上发明了误导性数据。 Freeman指出,稳固币运营商应用了两种可疑的策略来进步他们的数据:1. 赐与批准在固按时间内锁定资金的投资者扣头;2. 激励“清洗买卖(wash trading)”,即买卖员同时生意统一种加密货泉,以进步买卖量和活动性。 Reserve以为,比来的扣头案例包含Paxos和Gemini,这两家公司都在往年向选定的场交际易平台供给1%的扣头,扣头基于场交际易伙伴随意在预先断定的“锁按期”内持有他们的稳固币。这些扣头计划是往年12月PAX和GUSD买卖运动激增的原因。

(起源: 链财经)

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春糖结束,葡萄酒市场的下一个风口在哪里?

原题目:春糖停止,葡萄酒市场的下一个风口在哪里?

每年春糖都是酒水行业的一场嘉会,它不单是酒商们找产物、会伴侣的凑集地,更是懂得行业变更趋向、把握市场动态的风向标。

本年的春糖,葡萄酒行业浮现出四年夜现象:

第一、葡萄酒头部品牌浮现。无论是国外的奔富,仍是国产的张裕长城等,在我国葡萄酒市场的表示都越来越凸起,商家和花费者的对其认知度也越来越高。基于这些头部品牌的现象和表示,阐明在葡萄酒成长超等碎片化的今天,好的产物及连续的专业化运作办事是葡萄酒企业做年夜的基本路径。

第二、渠道下沉。良多酒商转变招商思绪,招商渠道开端下沉。好比某着名法国葡萄酒公司将计谋运营商代办署理的酒庄产物全体收回改为直接运作,招区域代办署理商;同时,曩昔由北京某运营商全国代办署理的家族系列产物此刻也转变了招商模式,不再招募全国运营商,而是以区域或省级代办署理商为主。

第三、行业情况净化。自本年新的告白法的正式实行,全部葡萄酒行业的情况净化了很多,市场也更为规范正当化。以往那些仿奔富拉菲的擦边球产区急剧削减。

第四、外业气力参与。跟着我国葡萄酒市场的活泼水平,良多商家开端跨界涉进葡萄酒行业。不仅如斯,我国白酒企业动作频仍,加速了染红的程序。

春糖已经停止,葡萄酒市场的下一个风口又将会在哪里?

今朝我国葡萄酒市场逐渐成熟,要想在这个行业立于不败之地,主要的是要把握市场风向紧紧地捉住花费者。上海是入口葡萄酒的集聚地,入口量和发卖量在全国均居前三位。并且上海酒水花费需求茂盛,是引领花费趋向的风口地点地,更是全国酒水市场的风向标。

上海国际葡萄酒及烈酒博览会(简称SuperWine)作为国际着名的葡萄酒博览会,以上海为坐标,区位上风和辐射才能安身长三角,同时办事和影响到华南、华北、西北等其他区域,已胜利举行过数十届,辅助了浩繁国内外企业拓展市场实现其花费目的。此刻,第二十届上海国际葡萄酒及烈酒博览会将于2019年5月29日-31日在上海的国度会展中间举行,这又将是葡萄酒市场的下一个风口!

展会同期还将会举行2019国际酒类标签治理、通关实务及平安监管岑岭论坛、“全球葡萄酒中国鉴评系统”(CWE)品鉴、美食琼浆搭配专区、特别酒款推举会、剖析研讨论坛、产区推介会、咀嚼鉴赏会、酒具礼物研究会、年度优质厂商评选、调酒巨匠杯等运动。

2019年浓情蒲月,让我们再次聚焦上海,聚焦在中国葡萄酒市场风向标的地点地!

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如何运营好一个社群?

原题目:若何运营好一个社群?

社群运营也属于用户运营的一部门,实在说到底,就是经由过程社群这个前言来更好地接触用户,治理用户。

社群有良多上风,好比:能加倍直不雅的与用户交换,懂得用户需求,与用户树立加倍持久稳固的接洽,有更高的产物转化率等。

可是社群的毛病也比拟显明:运营的人力本钱较高,触达的用户群基数小(一个qq群最多2000人,里面80%可能都潜水),信息流较浩劫以沉淀等。

那么运营社群要留意什么呢?

起首可以对社群类型进行分类:

1、爱好喜好类(念书群、绘画交换群等)

特色:社群一般范围不年夜,治理较疏松,不涉及或较少涉及贸易行动。

2、焦点用户群(产物反馈群、种子用户群)

特色:群内信息以用户对产物的反馈为主,信息流一般较少,贸易行动较少。

3、技巧进修、习惯养成类(英语进修群、夙起群等)

特色:一般会有逐日打卡等固定行动,信息流较少,同时须要一个记载信息的治理员或引进机械人等。

4、产物转化类(课程试听群、讲座群等)

特色:群的保存周期短,一般跟着试听课、讲座的停止就不会再有群员措辞,而且凡是随同着强营销行动,重要是为了转化发卖等。

5、行业交换类(职业互推群、创业者社群、产物司理群)

特色:垂直度高,职员本质一般较好,群内交换较多,基础不会有任何贸易行动。

大要的社群就是以上几种分类,那么针对分歧的社群属性,我们天然要有分歧的运营手腕。

想知道怎么运营社群,我们要知道两点:1、用户来这个群是为了获得什么;2、我们建群是为了什么目标,懂得这两点之后,在运营时应当做什么也就显而易见了。

1、对于1、5种社群,用户来群里重要是为了获得信息,交换本身的心得感悟,那么在运营时要留意:严禁告白行动;包管群里讲话质量;实时处置群员争执

一般这种爱好类社群的运营职员实在都是小我,是以也很少涉及贸易行动,这种群一般来说只要包管活泼度,运营的难度并不高。

2、对于第2种(焦点用户群),这个群的用户一般都是产物的忠诚用户,一般的交换也是对产物提出看法及改良,所以要留意:反馈实时;群内信息量不宜过年夜,避免闲聊水群现象;群人数不宜过多,保持在百人之内。

为什么人数不克不及多呢?一般人一多,必定的会呈现潜水如许的现象,人少的群反而大师城市积极讲话,假如你的用户多,你可以多建几个群来运营,可是最好不要把所有的用户都放进一个群。

3、对于第3种群(技巧进修类),群员的目标很明白,就是寻找进修的监视者而且可以进行心得交换,所以留意以下几点:明白的群规矩,怎么打卡、收功课等;尽职的打卡记载职员或者引进机械人进行打卡;严禁告白行动

一般这种群是须要引进机械人的,只靠人工审核打卡的话,实在是很耗时的,同时这种群里实在大师一般不怎么会闲聊,是以重要的运营精神实在都在于一个清楚明白的打卡规矩,以及审核。

4、对于第4种(产物转化类),这类社群一般都是经由过程一场试听或者讲座运动等凑集起来,群员就是想来听一次课就走的,可是我们作为运营职员,则是为了让用户经由过程低价,甚至免费的短期课程,而进一步为更高价的产物付费,所以要留意的是:包管课程的优质性;必定要设置好转化流程,甚至为此预备好每一步的话术,从而将有意愿的用户更进一步的转化

这里必定要夸大:转化流程,当你费了鼎力气将用户凑集起来,而且试听了你的课程或讲座,你却不做好转化流程,没有一个好的流程设计往发掘潜伏的意向用户,那么前期的尽力实在就是空费了。

是以,必定要在用户进群前就设计好,什么步调可以转化,什么步调可以刺激用户进一步的花费愿望,当用户想要购置更贵的产物时可以怎么敏捷接洽到你。

在运营社群时,经常有一些辣手的工作不知道该若何处置,好比用户在群内产生争执怎么办?潜水用户太多怎么办?老有人聊天水群怎么办?有人打告白我到底该不应踢?…….等等。

起首要留意,有人打告白这个行动,在群树立初始,必定要明白规矩,向群成员告诉群内不答应打告白。一旦有人恶意打告白,必需采用踢出群的行动,同时要在群内告诉群员这小我因为发告白已经被踢了(有些人是无意间发告白的,这种很轻易识别出来,可是最好也要采用办法,好比禁言或者在群内艾特对方,明白指出这个行动是不答应的)。

只要在最开端,采用明白的行动将这个规矩建立起来,后期群成员是会自发辅助治理者保护这个规矩的。

其次,群内信息过多这个现象应当怎么对待呢?这似乎是群活泼的一种表示,可是也有很年夜的弊病,群内信息一天几百上千条,可想而知这里面有几多是无用的信息,对于盼望获得有用信息的群员来说,如许的情形很是有可能使他采用屏障群新闻甚至直接退群的做法。

那么我们该怎么做?在群内开端闲聊吹水的时辰,治理员要出来恰当地禁止这种行动,假如没后果,可以直接往找水群最活泼的人往私聊禁止TA,切记不要采用强硬的手腕。

于此同时,还有一些群常年处于没人措辞的状况,这时辰有一种处置方法是直接闭幕群吧,假如群没有效处的话那么留着反而是一种累赘。

还有一种方式就是让群活泼起来,怎么做呢?发材料包之类的手腕没什么用,最多群员可能说一句感谢,然后就没影了。最好的做法是采用话题会商或者小运动的方法,让群员介入进来,而且连续讲这种行动进行一段时光,一般群也就活泼起来了。

此外还可以组织群员加入线下聚首,要知道一旦当人与人之间树立起真实的接洽,那么这些人在群内就会有话说了,共同上恰当的领导,群内天然就活泼起来了。

最后的最后,若何避免一个社群的式微?我以为,当一个社群对用户存在价值时,当群员在这个群内可以或许获得的工具与Ta进群时所等待的一样时,这个社群就不会式微。至于具体的运营操纵,上面已经说过,就不再说了。

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2019年中国电子烟产业研究与商业投资决策分析报告

原题目:2019年中国电子烟财产研讨与贸易投资决议计划剖析陈述

iiMedia Research(艾媒咨询)(www.iimedia.cn)数据显示,2017年,电子烟成为卷烟、烟丝、雪茄之后发卖额第四的烟草品类,吸引PMI、雷诺烟草等巨子结构电子烟财产。在中国市场方面,iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示,2017年中国烟草花费量占全球44%,而电子烟花费范围仅占全球的5%但花费范围已达40.1亿元,这一宏大的利润市场吸引了中国传统烟草企业、互联网企业、新媒体KOL等配合开辟电子烟市场。截至2019年3月,中国电子烟用户浮现年青化、男性化趋向,他们更存眷电子烟的口感(67.4%)、青睐充电型电子烟(54.4%)、偏好国产电子烟(59.6%)。可是,传统烟草的高额利税、市场监管逐渐趋严、网平易近对电子烟的整体负面认知可能在必定时代内阻碍电子烟的成长。(《艾媒陈述|2019年中国电子烟财产研讨与贸易投资决议计划剖析陈述》完全高清PDF版共50页,可点击文章底手下载按钮进行陈述下载。)

以下为陈述节选内容:

全球电子烟市场总体坚持2位数以上增速

iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示,2017年,全球电子烟花费者约为3500万人,未呈现年夜幅增加,销量、发卖额增速也在慢慢放缓,发卖额估算约120亿美元。在各类型烟草成品中,电子烟发卖额已超出斗烟、口含烟,成为卷烟、烟丝、雪茄之后发卖额第四的品类。此中,北美是第一年夜电子烟市场,亚太是增速最快的市场。

全球多家烟草巨子公司结构电子烟市场

2019中国烟草成长概况

中国电子烟花费情形

中国传统烟草企业的电子烟摸索

在电子烟范畴,对于国内传统企业而言,除了影响政策的才能外,其强盛传统发卖渠道的才能是竞争上风。而今朝实现融资的草创企业的发卖方法,年夜多采用了线上、预购、众筹等渠道。

中国电子烟相干技巧专利申请数目超8000件

截至2017年末,中国电子烟专利共计8083件,包含电子烟发现1789件、适用新型3258件,外不雅设计3036件。此中,广东是中国电子烟专利申请数目最多的地域,盘踞国内申请总量的68%。

传统烟草的高额利税成为电子烟成长阻碍

iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示,2017年中国卷烟实现发卖收进14350亿元,收进增幅在阅历持续两年回落及2016年负增加后止跌回升,比2016年高8.3%。2018年,烟草行业实现税利总额11556亿元,同比增加3.69%。艾媒咨询剖析师以为,传统烟草带来高额利税,是国度收进主要起源,同时也将成为未被管束的电子烟市场成长的阻碍。

中国电子烟相干律例

电子烟投资上风

电子烟投资劣势

电子烟认知偏负面,悦刻成会商热门

iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示,电子烟言值为27.7,阐明网平易近对电子烟的整体认知偏负面。

广东网友对电子烟认知度最高

三成烟平易近抽过电子烟

iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示,查询拜访者中烟平易近广泛应用或应用过卷烟,占比到达73.3%。同时,仅有30.2%烟平易近表现应用过电子烟。

戒烟人群更存眷电子烟

iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示,在应用电子烟的用户中,烟龄跨越2年的到达76.9%。此中,2-5年烟龄的比例最高,占38.5%。同时,近八成电子烟用户有过戒烟意向或行动。

年夜大都用户以为电子烟健康、环保

iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示,查询拜访者中烟平易近以为比拟于传统烟,电子烟重要具有健康、环保的特色,同时三成被查询拜访者确定了其辅助戒烟的后果。

六成用户更偏好国产电子烟

iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示,59.6%的被查询拜访烟平易近更倾向于选择国产电子烟。同时,仍有40.4%烟平易近以为入口电子烟更合适他们的应用等待。

国度政策成影响中国电子烟成长的要害

电子烟技巧元件和装备供给链公司远景好

关于艾媒咨询

iiMedia Research(艾媒咨询)是全球着名的新经济财产第三方数据发掘和剖析机构,2007年出生于广州,在广州、喷鼻港、北京、上海、硅谷设有运营和剖析机构。艾媒咨询致力于输出有不雅点、有立场、有结论的研讨陈述,以威望第三方实力,经由过程艾媒年夜数据决议计划和智能剖析体系,联合具有国际化视野的艾媒剖析师不雅点,在财产数据监测、查询拜访剖析和趋向成长等标的目的的年夜数据咨询具有丰盛经验。艾媒每年公然或定制宣布新经济前沿陈述跨越2000份,笼罩了人工智能、新零售、电商、教导、视频、生物、医疗、音乐、出行、房产、营销、文娱、传媒、金融、环保与公共治理等范畴,经由过程深刻数据发掘,经由过程数学建模,剖析推理与科学算法联合,打造稀有据、有理论支持的年夜数据剖析结果。艾媒咨询的数据陈述、剖析师不雅点均匀天天被全球跨越100家主流媒体,1500家(个)自媒体、行业KOL普遍引用,笼罩说话类型包含中、英、日、法、意、德、俄、阿等约二十种主流官方版本。

基于公司自力自立研发的“中国移动互联网年夜数据发掘与剖析体系(CMDAS)”,艾媒咨询树立了互联网运营数据、企业舆情和商情、用户属性和行动偏好、零售数据发掘、告白投放后果、贸易模式等多维度的数据监测系统,可视化还原“数据本相”,实现市场趋向的捕获和用户信息的洞察,晋升品牌的行业竞争和影响力。

以上内容节选自《艾媒陈述|2019年中国电子烟财产研讨与贸易投资决议计划剖析陈述》,查看全体内容,请前去下载:《2019年中国电子烟财产研讨与贸易投资决议计划剖析陈述

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中国金茂:1500亿目标,是我们作为央企的业绩承诺

原题目:中国金茂:1500亿目的,是我们作为央企的事迹许诺

“我们不成能说要干几多亿,成果到年末还差几个亿没有完成,这是不答应的,我们必定要逾额完成目的。我感到不叫守旧,我感到叫信誉。”作为央企的地产公司,中国金茂在2018年交出了足够优良的成就单。

中国金茂,扩大凶悍,参加“千亿军团”的成就,是超标的1280亿元。在年度事迹会上,中国金茂治理层流露,2019年的签约目的为1500亿元,2020年为2000亿元。

从“广渠门15号”到1500亿元

十年。

十年前的炎天,方兴地产(2015年改名中国金茂)锋芒初露,在阅历了保持不懈的97轮竞价、22次举牌之后,以40.6亿元拿下北京广渠门15号地块。

十年之后,于中国金茂,千亿门槛已经踏在脚下。

据亿翰智库,截至2018年12月31日,中国金茂2018年的事迹增幅,在千亿级及以上的房企中位居榜首。2014~2017年,中国金茂的发卖范围分辨为215亿、301亿、485亿、693亿元。2018年,金茂实现1280亿元发卖范围,完玉成年发卖目的的128%,首度跻身“千亿军团”。比来五年,金茂始终坚持着50%的复合增加率,这在业内甚为罕有。

从事迹会流露的信息看,2018年,中国金茂获取毛利145亿元,同比增加45%;净利润73.77亿元,同比增加43%;股东应占利润52.1亿元,同比增加31%;在毛利率上,中国金茂当前到达了38%,同比2017年增添6个百分点。

欠债率方面,中国金茂进一步优化欠债构造,标普、穆迪和惠普三家国际评级机构均赐与“投资级”评级和“稳固”瞻望。

债务本钱方面,2018年中国金茂的总体假贷本钱约5%。中国金茂表现:“金茂是一家全投资级公司,在2019年发了一笔债,18亿,(利率)超廉价的3.7%,可以看到我们本钱的上风。”

地盘储蓄方面,中国金茂2018年以来新进进14座城市,累计进进40城,实现全国焦点城市的平衡结构。截至2019年2月底,中国金茂新获取68个项目、地盘储蓄总面积6420万平方米。截至2018年陈述期末,中国金茂物业及地盘已签约发卖而未交付结算的金额约国民币1403亿元,进一步锁定了将来的增加和利润。

从事迹宣布会展现的数据看,中国金茂2019年在环渤海区域、华东区域、华中区域、西部区域、华南区域的五年夜都会圈、全国结构40个城市的在售项目中,拥有2376.5亿元总货值。

往年年头的事迹会上,金茂将底本“5年实现2000亿”的范围目的,提前至2020年完成。依照今朝的进度表,将来两年金茂只要坚持约40%的增速,即可完成目的。

中国金茂流露,将来打算于2020年告竣发卖签约额2000亿元,并于2022年告竣持有面积200万平方米、持有收进冲破50亿元年夜关的目的,以更强盛的综合实力进进行业第一梯队。

不外,中国金茂为快速扩大支出的,是在项目权益获取上的妥协。据中国金茂流露,往年金茂新增地块权益比例在60%摆布,低于早前程度。“此刻竞争剧烈,分歧作的话,拿地很难。本年依然要多拿一些地,同时尽量拉高权益比例至80%。尤其跟着城市运营项目在土储比例中进步,地块80%的权益占比是较为靠得住的。”

被说起38次的“城市运营”3年后将主导60%土储项目

“城市运营”是中国金茂2018年的要害词,由于这个词在年度事迹会上呈现了跨越38次。

据先容,以城聚人、以城促产的城-人-产是中国金茂城市运营的逻辑。简而言之,从一个“造城者”到“运营者”,中国金茂的城市运营逻辑就是先扶植一个品德城市,再以此吸引高品德、高本质、高需求的人才,再为这些人导进财产,连续进行城市运营和成长。

始于1998年金茂年夜厦的城市运营之道,到“三年景势、五年景城”的城市运营标杆长沙梅溪湖国际新城,至以青岛中欧国际城、南京青龙山国际生态新城、金茂谷镇·丽江创意文化财产园确立城市新城、城市焦点综合体、特点小镇三年夜运营模式,中国金茂的城市运营模式,是一个慢慢进级的进程。

“运营商也仍是商人,它得有一个投进产出的均衡。”中国金茂曾表现,“中国金茂可以做一些长线的城市运营项目,例如长沙梅溪湖的项目,固然投进较年夜,但也可以周转,有基础的贸易投资理念在里面。”

2018年,中国金茂在城市运营方面的结构也在进级提速。年内,中国金茂张家港聪明科学城等3个城市运营项目正式落地,新增26个框架合作协定签订,截至2018年末,累计获取及锁定的城市运营项目数目为15个。

2019年是中国金茂的城市运营年,要害词为“加快落地”。别的,中国金茂还提出,2020~2022年,打算实现城市运营对于整体投资60%的地盘储蓄进献。

中国金茂则表现,要给本钱市场一个慎重许诺——3年今后中国金茂60%的地盘储蓄来自城市运营项目。“只要把这些项目真实落地,我们就已经具备60%货值来自城市运营项目,并且会跨越。”

23城42座“府”系时期IP裂变

“超等金茂”的盛名不是白冠的。你所知道的中国金茂,不外是冰山一角。

中国金茂的后援,是28次跻出身界500强的中化团体。作为中化团体旗下房地产和酒店板块的平台企业,中国金茂拥有同业所不具备的强盛的母品牌实力。从方兴地产到中国金茂,专注“双轮两翼”的计谋安排,再到进级城市综合运营商等多管齐下,为品牌价值奠基了不成摇动的基本。

金茂府,是中国金茂最主要的产物力标签。金茂府超等IP从出生到聚变,则始终离不开四个字的指引——科学至上。

同样是十年之前,中国金茂提出来要做衡温、衡湿、衡氧的金茂府,若何做?

16字诀——科技为先、重视绿色、存眷健康、随机应变。

中国金茂自成立之初就把绿色作为本身的主计谋,不止北京广渠金茂府(即广渠门15号)获得了美国LEED金级认证,上海年夜宁金茂府的英国BREEAM四星认证。跟着金茂府进级为2.0版本,连续迭代的金茂产物力在2018年获得行业各年夜机构的承认:2018年1月,北京亦庄金茂府获评年度人居典型奖;7月,南京河西金茂府荣获美国绿色建筑协会颁布的LEED GOLD金级证书;8月,北京亦庄金茂府荣获詹天助优良室第小区金奖;同月,北京向阳金茂绿创中间获评美国绿色建筑协会颁布的LEED四星级铂金级认证。

金茂府在良多城市,都成为区域的标杆项目。产物和办事是促成这一成就的基石,此中金茂府更是产物力的最佳代表。

以年夜本营为例,一座北京城,五座金茂府。位于亦庄南海子公园的亦庄金茂府生涯气氛日趋成熟,已然购房者心中的幻想居所,整整六年,亦庄金茂府始终不缺热销,2017到2018年持续两年创下70亿的事迹。截至今朝,亦庄金茂府单盘累计发卖额已经冲破260亿,跻身京城200亿年夜盘俱乐部。这是一份含金量很年夜的声誉,纵不雅北京楼市,200亿年夜盘出生难度相对较年夜,今朝看来也是百里挑一。

仍是在亦庄,演绎了金茂三年夜产物系列的更迭。从金茂悦,进阶到金茂府,并即将周全迎来别墅时期。对应到购房需求,就是从家庭刚需改良,进级到高端改良。

与北京类似,一城三府的上海,年夜宁金茂府首创的沪上传奇由西郊金茂府、新城虹口金茂府延续。西郊金茂府是中国金茂在上海西郊的地标级金城之作,弥补上海西区高端品德室第空缺的标杆产物。

“此刻,中国金茂已经在23座城市结构了42座金茂府。第10个年初,我们开端思虑,金茂府的下一步,应当朝哪走。”盛名之下,中国金茂对金茂府提出了新的请求。

金茂府2.0应运而生,带有两个标记,即慎密缭绕绿色健康和聪明科技两个维度进级,同时构建两年夜聪明平台,形成对金茂府2.0的数据和办事的支持,并经由过程投资和运营立异,结构相干生态财产链,为金茂府2.0的可连续成长供给财产链保障。

中国金茂正在积极构建在绿色科技、绿色能源、绿色部品财产链。经由过程自立研发、配合开辟、收购或吞并,以及第三方的合作的情势,进步资本整合才能,为实现金茂府2.0聪明室第供给保障。

“此中12年夜科技体系和绿色能源从设计到制作,一向到运营,全体由金茂本身完成;绿色部品的整合方面,我们须要加年夜与第三方气力的合作。”中国金茂表现。

将来,非论经济情况如何变更,中国金茂必定会处波涛而不惊,始终以“科学至上”为引领,保持品德筑就更美生涯。

这是中国金茂的央企任务。

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