原题目:2018年房企拿地节拍放缓,中国中铁、华侨城等“国度队”逆势补仓

跟着房地产市场进进安稳期,年夜部门城市商品房成交往化速度放缓,房地产龙头企业拿地节拍也呈显明放缓态势。华夏地产研讨中间统计数据显示,25家房地产行业龙头房企在2018年合计拿地2590宗,地盘成交金额15600亿,同比2017年的21664亿下调28%。

2018年以来,年夜型房企纷纭放缓拿地节拍,其拿地金额也年夜幅减缩。中指院数据显示,恒年夜、万科、保利、招商蛇口等年夜型房企拿地较往年守旧。此中,恒年夜拿地金额同比降落超50%,万科、保利、招商蛇口降幅也在30%摆布。

与之相对的是,部门央企的拿地态势猛增。中指院数据显示,中国中铁(SH:601390)、广州地铁、华侨城(SZ:000069)等“国度队”积极补仓,拿地金额同比增加均超30%。

易居研讨中间总监严跃进以为,对于房企拿地而言,第一是当前资金回笼的速度是放缓的;第二是当前良多房企对于限价和配建等政策不是很清楚,拿地会相对守旧;第三是部门房企的可供开辟地盘较多,尤其是当前对于存量地盘和闲置地盘查处比拟多,这或是部门房企不肯意拿地的主要原因。“不外近期的部门地盘溢价率相对较低,所以部门房企实在是可以弯道超车和捡漏的。”

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